Il contratto di locazione senza APE è valido?

L’affitto privo di Attestato di Prestazione Energetica oppure con APE scaduto è vincolante per l’inquilino e per il locatore? L’Attestato di Prestazione Energetica è un documento essenziale ai fini della cessione o della locazione dell’immobile: la legge stabilisce infatti che il proprietario debba necessariamente esserne in possesso prima di vendere o affittare la sua abitazione.