Immobile con difformità edilizie: la compravendita è nulla?

In quali casi gli abusi edilizi incidono sulla vendita di una casa? Quando il contratto resta valido e quali tutele spettano all’acquirente? Acquistare un immobile con irregolarità urbanistiche o edilizie è una situazione piuttosto frequente, soprattutto nel mercato degli edifici datati.