Ipoteca su beni in comunione ereditaria: come funziona?

Il singolo coerede può costituire un’ipoteca sulle cose che formano il patrimonio indiviso che apparteneva al de cuius? Che cos’è il trasporto dell’ipoteca? Un lettore ha posto il seguente quesito: «Abbiamo ereditato metà appartamento a testa io e mia sorella; lei vuole vendermi la sua parte ma io non ho i soldi, per cui ha detto che la ipotecherà. È legale? A cosa vado incontro?».