L’assemblea condominiale può creare una servitù a carico del condominio con la maggioranza?

La delibera che costituisce una servitù sui beni comuni richiede l’unanimità. Se approvata a maggioranza è nulla — non annullabile — per difetto assoluto di attribuzioni. Lo afferma Trib. Firenze n. 2510/2026. Un ristorante scarica i propri liquami nella fossa biologica condominiale. L’assemblea approva a maggioranza un accordo transattivo che consente questa situazione.