Le scale e il portico tra due edifici vicini possono essere beni condominiali?

La Cassazione con la sentenza n. 15811/2026 estende la presunzione di comunione ex art. 1117 cod. civ. al condominio orizzontale — anche tra edifici autonomi. La presunzione si supera solo con il titolo originario che abbia escluso espressamente la proprietà comune, non con dati catastali o elementi generici. Vale anche per frazionamenti avvenuti prima del 1942. Due edifici adiacenti nel Bellunese.